Tường nhà bị thấm nước, bong tróc sơn hay rêu mốc sau mỗi mùa mưa khiến bạn đau đầu? Đây là vấn đề rất nhiều gia chủ gặp phải nếu không xử lý chống thấm từ đầu hoặc làm chưa đúng cách. Trong bài viết này, Anitime M&E sẽ chia sẻ đến bạn 8 cách chống thấm tường ngoài trời hiệu quả và bền lâu – từ những giải pháp đơn giản có thể tự thực hiện tại nhà đến các phương pháp chuyên sâu cần đội ngũ thi công chuyên nghiệp. Cùng tìm hiểu để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi ẩm mốc và xuống cấp nhé!
1. Tại sao nên chống thấm tường ngoài trời?
Tường ngoài trời thường xuyên tiếp xúc với mưa nắng, bụi bẩn và độ ẩm cao – nhất là ở những khu vực có khí hậu nhiệt đới như Việt Nam. Thế nhưng trong nhiều công trình, việc chống thấm lại chưa được đầu tư đúng mức. Thực tế, đây là một khâu rất quan trọng nếu bạn muốn bảo vệ ngôi nhà luôn bền đẹp và an toàn. Dưới đây là những lý do bạn không nên bỏ qua chống thấm tường ngoài trời:
- Khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều khiến tường rất dễ bị thấm nước, dẫn đến hiện tượng bong tróc sơn, loang ố, rêu mốc hoặc nứt nẻ. Những dấu hiệu này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Nếu không chống thấm ngay từ đầu, bạn sẽ sớm phải chi tiền để xử lý hậu quả: làm lại tường, trám nứt, xử lý mốc, sơn lại toàn bộ... Những khoản phát sinh này thường tốn kém hơn nhiều so với chi phí chống thấm ban đầu.
- Gia tăng độ bền và tuổi thọ công trình. Khi được bảo vệ bởi lớp chống thấm, tường nhà bạn sẽ ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết, từ đó giữ được chất lượng và độ bền theo năm tháng. Hệ khung, sắt thép bên trong cũng không bị rỉ sét do độ ẩm thấm ngược từ ngoài vào.
- Bảo vệ sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Tường ẩm, mốc là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển – gây ra các vấn đề về đường hô hấp, dị ứng, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Ngoài ra, các loại côn trùng như muỗi, kiến ba khoang cũng thường xuất hiện trong môi trường ẩm thấp.
- Giảm thiểu nguy cơ chập điện, cháy nổ. Nhiều ngôi nhà đi dây điện âm tường. Khi tường bị ẩm kéo dài, hơi nước có thể ảnh hưởng đến hệ thống điện, dẫn đến rò rỉ, chập mạch, gây nguy hiểm đến an toàn của cả ngôi nhà.

2. Chống thấm tường ngoài trời như thế nào để hiệu quả nhất?
Tường nhà, đặc biệt là tường ngoài trời, nếu không được xử lý chống thấm đúng cách sẽ nhanh chóng xuống cấp. Tuy nhiên, mỗi loại tường – mới hay cũ – sẽ cần cách thi công khác nhau để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
Đối với tường cũ đã bị thấm hoặc xuống cấp
Tường cũ thường đã xuất hiện tình trạng nứt, ẩm, bong sơn hoặc mốc xanh, vì vậy việc chống thấm sẽ cần thêm bước xử lý bề mặt. Dù thi công sau sẽ tốn chi phí và công sức hơn, bạn vẫn có thể khắc phục bằng các bước sau:
- Làm sạch bề mặt tường: Dùng dụng cụ cạo sạch lớp sơn cũ bị bong tróc, loại bỏ bụi bẩn, rong rêu và mảng bám. Có thể dùng bàn chải sắt, máy cạo sơn và dung dịch tẩy rêu mốc chuyên dụng để làm sạch triệt để.
- Xử lý vết nứt và khe hở: Kiểm tra kỹ toàn bộ bề mặt tường để phát hiện các vết nứt nhỏ hay hở mạch. Sau đó dùng vữa trám chuyên dụng hoặc keo chống thấm ngoài trời để vá lại, tránh để nước len vào bên trong.
- Thi công lớp sơn chống thấm: Sau khi tường khô ráo (độ ẩm lý tưởng dưới 16%), tiến hành sơn 1–2 lớp sơn chống thấm chất lượng cao. Ưu tiên loại sơn có độ bám dính tốt, chịu được thời tiết khắc nghiệt.

Đối với tường mới xây
Đây là giai đoạn lý tưởng nhất để chống thấm, vì bạn có thể xử lý ngay từ khi công trình còn mới, sạch và chưa bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Quy trình chống thấm cho tường mới nên được thực hiện theo các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt tường sau xây, loại bỏ bụi, cát, xi măng dư thừa hoặc các gờ nhô. Đảm bảo bề mặt khô thoáng, độ ẩm thấp để lớp chống thấm bám dính tốt hơn.
- Phun lớp lót chống thấm: Đây là bước quan trọng giúp tăng độ liên kết giữa tường và lớp phủ chống thấm. Lớp lót giúp vật liệu chống thấm bám chắc hơn, ngăn nước xâm nhập từ sâu bên trong.
- Thi công lớp chống thấm: Tuỳ theo điều kiện và vật liệu sử dụng, bạn có thể quét 1–2 lớp sơn chống thấm hoặc sử dụng các vật liệu như gốc silicat, bitum hay màng chống thấm dạng lỏng. Lưu ý thi công đều tay và phủ kín bề mặt.
Lưu ý: Bạn nên thực hiện chống thấm vào những ngày nắng ráo, khi bề mặt tường khô hoàn toàn. Điều này giúp lớp sơn hoặc vật liệu chống thấm bám chắc hơn, khô nhanh và phát huy tối đa hiệu quả. Đặc biệt, nếu có thể, hãy chống thấm ngay từ khi tường còn mới – đây là thời điểm lý tưởng để bảo vệ công trình lâu dài, giữ được tính thẩm mỹ và giảm thiểu tối đa các rủi ro phát sinh trong quá trình sử dụng.
3. Top 9 cách chống thấm tường ngoài trời hiệu quả 100%
Chống thấm tường ngoài trời là bước quan trọng không thể bỏ qua nếu bạn muốn bảo vệ công trình bền đẹp theo thời gian. Dưới đây là một số các phương pháp chống thấm đơn giản, dễ thực hiện và chi phí thấp nhưng vẫn mang lại hiệu quả cao.
3.1 Cách chống thấm tường ngoài trời bằng sơn
Sử dụng sơn chống thấm là một trong những phương pháp phổ biến và được ưa chuộng nhất khi xử lý chống thấm tường ngoài trời. Không chỉ mang lại hiệu quả bảo vệ vượt trội, sơn chống thấm còn giúp giữ được tính thẩm mỹ cho công trình.
Các dòng sơn như Kova CT-11A, Dulux Aquatech hay Nippon WP 200 đều nổi bật với khả năng bám dính cao, chống nứt, kháng tia UV và bảo vệ tường khỏi mưa nắng khắc nghiệt.
Quy trình thi công gồm:
- Làm sạch bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn và lớp sơn cũ nếu có.
- Phủ lớp sơn lót chống kiềm để tăng khả năng bám dính cho lớp chống thấm.
- Thi công 2–3 lớp sơn chống thấm, mỗi lớp cách nhau khoảng 6–8 tiếng để đảm bảo hiệu quả.
Sơn chống thấm không chỉ giúp ngăn nước hiệu quả mà còn bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết và thời gian. Đây là giải pháp lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa hiệu năng và yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình.

3.2 Chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng
Đây là giải pháp tạo nên một lớp màng cứng trên bề mặt tường, ngăn nước mưa thấm sâu vào kết cấu. Để thi công đúng kỹ thuật, bạn cần chuẩn bị bề mặt thật sạch sẽ và khô ráo. Các vết nứt hoặc phần tường bị hư hỏng cần được xử lý kỹ, làm phẳng để tăng khả năng bám dính.
Hỗn hợp xi măng – cát – nước được trộn theo tỷ lệ phù hợp, sau đó quét đều lên tường với độ dày khoảng 2–3mm. Khi lớp đầu tiên đã khô, tiếp tục phủ thêm một lớp nữa để tăng khả năng chống thấm.
Lưu ý: Thi công vào ngày khô ráo, tránh nắng gắt hoặc mưa để đảm bảo lớp xi măng khô đều và bám chắc.
Phương pháp này không chỉ giúp chống thấm hiệu quả, mà còn tăng tuổi thọ tường nhà, bảo vệ khỏi ẩm mốc và ảnh hưởng từ thời tiết khắc nghiệt. Đây là lựa chọn tối ưu cho những công trình cần giải pháp bền vững với chi phí hợp lý.
3.3 Chống thấm tường ngoài trời bằng keo
Cách chống thấm tường ngoài trời bằng keo là một trong những giải pháp hiệu quả, đặc biệt phù hợp với các vị trí như khe hở, vết nứt hay các góc tường – nơi nước dễ thấm vào. Keo có khả năng bám dính tốt, dễ lấp đầy các khe nhỏ và bám chắc lên bề mặt tường.
Trước khi thi công, cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ để keo phát huy tác dụng tối đa. Sau đó, tiến hành quét keo chống thấm lên bề mặt – thường từ 1 đến 2 lớp tùy vào mức độ cần xử lý.
Một số loại keo phổ biến như Titebond 5262 hoặc Neomax 820 có khả năng chống thấm và chống nhiệt tốt, rất thích hợp sử dụng ngoài trời. Lớp keo này không chỉ giúp ngăn nước, chống ẩm mốc mà còn giữ cho bề mặt tường luôn sạch sẽ, góp phần bảo vệ công trình bền lâu và an toàn hơn.

3.4 Chống thấm tường ngoài trời bằng Sika
Cách chống thấm tường ngoài trời bằng Sika là một trong những phương pháp được nhiều người lựa chọn nhờ hiệu quả cao và độ bền lâu dài. Các sản phẩm phổ biến như SikaTop Seal 107 và Sika Latex TH phù hợp cho cả tường mới xây lẫn tường đã qua sử dụng.
Khi thi công, cần làm sạch bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn và các lớp sơn cũ nếu có. Sản phẩm sẽ được pha trộn với xi măng và nước theo đúng tỷ lệ hướng dẫn, tạo thành hỗn hợp có khả năng liên kết tốt và chống thấm hiệu quả.
Lớp phủ Sika tạo ra màng bảo vệ vững chắc, giúp hạn chế sự xâm nhập của nước, đồng thời tăng khả năng chống nứt và kéo dài tuổi thọ công trình. Đây là giải pháp lý tưởng cho cả công trình dân dụng và các dự án quy mô lớn nhờ khả năng chịu thời tiết tốt và độ bền cao.

3.5 Chống thấm tường ngoài trời bằng gạch ốp
Ốp gạch là giải pháp chống thấm hiệu quả, vừa tăng độ bền vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình. Gạch có khả năng bảo vệ tường trước mưa nắng, hạn chế ẩm mốc và dễ lau chùi hơn so với tường sơn.
Hiện nay, gạch ốp ngoài trời rất đa dạng về màu sắc, kích thước và kiểu dáng, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo sở thích hoặc phong thủy. Dù chi phí ban đầu cao hơn sơn, nhưng gạch có tuổi thọ lâu dài, không cần bảo trì thường xuyên nên tiết kiệm hơn về lâu dài. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp giữa chống thấm và trang trí.
3.6 Chống thấm tường ngoài trời bằng Intoc 06
Intoc 06 là sản phẩm chống thấm do Việt Nam sản xuất, ứng dụng công nghệ tiên tiến từ nước ngoài. Đây là giải pháp hiệu quả cho tường ngoài trời nhờ khả năng ngăn nước vượt trội và thi công đơn giản.
Ưu điểm nổi bật của Intoc 06:
- An toàn cho sức khỏe, thân thiện với môi trường.
- Không mùi, dễ chịu khi thi công.
- Chỉ cần trộn và quét trực tiếp lên tường, không yêu cầu kỹ thuật phức tạp.
- Có khả năng đẩy nước ra ngoài, giúp bề mặt luôn khô thoáng.
- Hạn chế nứt nẻ, co ngót và tăng độ bền cho công trình.
Intoc 06 phù hợp cho cả công trình mới và tường cần cải tạo, đặc biệt thích hợp với khí hậu ẩm nhiều mưa như ở Việt Nam.

3.7 Chống thấm tường ngoài trời bằng Conmik Acrylic
Conmik Acrylic là giải pháp chống thấm được nhiều người tin dùng nhờ tính linh hoạt và khả năng thi công trên nhiều bề mặt khác nhau. Không chỉ dùng cho tường ngoài trời, vật liệu này còn phù hợp với nhiều khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm cao.
Một số bề mặt có thể sử dụng Conmik Acrylic:
- Tường ngoài trời, ban công, hành lang, sân thượng.
- Sàn bê tông, mái bằng, mái tôn lượn sóng, seno, máng xối.
- Tường bể chứa nước, bồn cây, ống kỹ thuật dưới sàn.
- Sàn và tường tầng hầm, phòng tắm, khu vực có độ ẩm cao.
Nhờ khả năng bám dính tốt, chống thấm hiệu quả và dễ thi công, Conmik Acrylic là lựa chọn phù hợp cho cả công trình dân dụng lẫn công nghiệp.
3.8 Chống thấm tường ngoài trời bằng màng chống thấm bitum
Màng chống thấm bitum là một trong những vật liệu chuyên dụng được ứng dụng rộng rãi trong các công trình cần độ bền cao và khả năng chống nước tuyệt đối. Loại màng này được cấu tạo từ nhựa bitum kết hợp với lớp gia cố sợi polyester hoặc sợi thủy tinh, tạo nên lớp phủ dẻo dai và bền bỉ.
Phương pháp này đặc biệt phù hợp cho các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước hoặc có nguy cơ nứt như: sân thượng, mái nhà, chân tường và các mạch tiếp giáp. Màng bitum có ưu điểm là dễ thi công bằng cách dán nhiệt hoặc dán lạnh, bám dính tốt, chống thấm hiệu quả và ít bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi thời tiết.
Bên cạnh khả năng chống thấm, vật liệu này còn giúp bảo vệ tường trước tia UV, co giãn nhiệt và tác động cơ học, góp phần kéo dài tuổi thọ công trình. Đây là lựa chọn tối ưu cho những ai cần giải pháp chống thấm bền vững và an toàn cho tường ngoài trời.

3.9 Tấm chống thấm PVC
Tấm chống thấm PVC là giải pháp chống thấm hiện đại, thường được sử dụng trong các công trình yêu cầu khả năng ngăn nước cao và độ bền vượt trội. Vật liệu này được sản xuất từ nhựa PVC tổng hợp, có độ đàn hồi tốt, chống chịu hóa chất và thời tiết hiệu quả.
Ưu điểm nổi bật của tấm chống thấm PVC là khả năng thi công linh hoạt, dễ dàng lắp đặt lên các bề mặt lớn như tường ngoài, bể nước, hồ bơi hoặc tầng hầm. Nhờ đặc tính dẻo, tấm PVC có thể uốn cong, ôm sát vào bề mặt tường, tạo lớp màng chắn nước kín khít, ngăn nước thấm vào sâu bên trong kết cấu.
Ngoài khả năng chống thấm, loại vật liệu này còn giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của độ ẩm, hóa chất và sự co ngót do thay đổi nhiệt độ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao, độ bền lâu dài và khả năng chống nước gần như tuyệt đối.
4. Anitime M&E - Đơn vị thi công chống thấm tường ngoài trời uy tín, chuyên nghiệp
Anitime M&E là đơn vị thi công chống thấm tường ngoài trời hàng đầu, chuyên cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện cho các công trình dân dụng, thương mại và công nghiệp. Với đội ngũ kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, công nghệ hiện đại và quy trình thi công đạt chuẩn, chúng tôi cam kết mang đến hiệu quả chống thấm bền lâu và tối ưu chi phí cho khách hàng.
Chúng tôi cam kết:
-
Khảo sát và tư vấn tận nơi: Kỹ sư của chúng tôi trực tiếp đến khảo sát hiện trạng, đánh giá mức độ thấm và tư vấn giải pháp phù hợp với từng công trình.
-
Thi công đúng chuẩn – Vật tư chính hãng: Toàn bộ vật liệu sử dụng đều có nguồn gốc rõ ràng, đã qua kiểm định chất lượng. Cam kết không sử dụng hàng giả, hàng kém chất lượng.
-
Hiệu quả triệt để: Quy trình thi công nghiêm ngặt, chống thấm 100% – cam kết hoàn tiền nếu xảy ra thấm lại.
-
Chi phí hợp lý – linh hoạt theo ngân sách: Mức giá dịch vụ tương xứng với chất lượng, phù hợp với nhiều loại công trình và nhu cầu khác nhau.
-
Bảo hành dài hạn: Chính sách bảo hành rõ ràng, lên đến 10 năm tùy theo hạng mục và vật liệu thi công.
-
Linh hoạt thời gian thi công: Đáp ứng lịch trình riêng của từng khách hàng, kể cả cuối tuần hoặc ngoài giờ hành chính.
Bạn nên thực hiện chống thấm tường ngoài trời ngay từ giai đoạn xây dựng để đảm bảo hiệu quả tối ưu và bảo vệ công trình lâu dài. Nếu công trình của bạn đang gặp tình trạng thấm nước, ẩm mốc hoặc cần tư vấn giải pháp phù hợp, vui lòng liên hệ hotline 0923 88 7777 - chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí, hỗ trợ nhanh chóng và đồng hành cùng bạn trong mọi hạng mục chống thấm.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0923 88 7777
- Website: https://anitime-me.com/
- Email: sale@anitime.vn
- Địa chỉ: 11 Đường 5, Khu Phố 7, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam